Takomläggning på ett flerbostadshus i Huddinge
Ett trevåningshus med ställning och skyddsräcke runt hela fasaden. Kranbilar lyfte upp pannorna direkt till takläggarna på taket.
Takläggare i Huddinge →
Bostadsrättsföreningar
Takläggare för BRF – från beslutsunderlag till nytt tak
Ni sitter i styrelsen och har fått en anmärkning om taket, eller ser takbytet närma sig i underhållsplanen. Vi bedömer takets skick, tar fram ett underlag ni kan fatta beslut på och lägger om taket.
Kort svar
Uppdaterad
-
Pettersson Tak & Bygg hjälper bostadsrättsföreningar i hela Stockholm med takbyte, omläggning i etapper, serviceavtal och snöröjning vintertid.
-
En bostadsrättsförening kan inte göra ROT-avdrag för taket – Skatteverket ger bara avdrag för arbete inne i den enskilda lägenheten.
-
Ett exempel är trevåningshuset i Huddinge som fick nya pannor i mars 2025, med kran och ställning runt hela fasaden.
Underlaget
Besöket före offerten
En styrelse behöver svar på tre frågor: hur mår taket, vad är mest bråttom och vad kostar det över tid. Svaren ska gå att lägga in i underhållsplanen och förklara på en föreningsstämma.
Statusbedömning
Vi går igenom takytorna, plåten, avvattningen och genomföringarna, och tittar från vinden där det går. Utifrån det vi ser får ni en offert på det som behöver göras.
När besiktningen har anmärkningar
Har föreningen redan ett besiktningsprotokoll läser vi det tillsammans med er och kompletterar med ett eget besök på plats. Sedan får ni en offert på punkterna i protokollet.
Underhållsplanen
Ett takbyte är sällan en överraskning för den som tittar på taket regelbundet. Med en bedömning som uppdateras över åren kan föreningen spara till omläggningen i stället för att låna till den.
Arbetsgång
Takbyte för en förening, steg för steg
-
Takets skick
Vi går igenom taket och lämnar en prioriterad åtgärdslista.
-
Underlag och offert
Omfattning, material, ställning och tidplan beskrivna så att styrelsen kan jämföra med andra anbud.
-
Beslut och avtal
Styrelsen eller stämman beslutar, och vi skriver avtal innan arbetet börjar.
-
Information till de boende
Tidplan, var ställningen står, när kranen kommer och när det låter som mest.
-
Omläggning
Rivning, nytt underlagstak, läkt, pannor och plåt, med samma kontaktperson för styrelsen hela vägen.
-
Slutgenomgång
Vi går igenom taket med styrelsen och lämnar dokumentation över vad som gjorts.
Referens
Kran, ställning och boende som bor kvar
På trevåningshuset i Huddinge levererade kranbilar läkt och pannor, och ställningen med skyddsräcke gick runt hela fasaden.
Ett föreningstak kräver mer planering än ett villatak. Var kan kranbilen stå utan att stänga infarten? Hur går de boende till porten när ställningen står uppe? Var ligger materialet över natten? Det bestäms innan arbetet börjar, inte första morgonen.
Serviceavtal
Ett tak som förvaltas kostar mindre än ett tak som lagas
Vi hjälper bostadsrättsföreningar över hela Stockholm med serviceavtal för omsyn av tak, skötsel och snöröjning vintertid. En återkommande genomgång fångar lösa pannor, igensatta brunnar och släppta beslag innan de blir vattenskador i en lägenhet.
Bolaget ingår i samma koncern som Nynäs Tak, vilket ger ett större sammanhang bakom en förening med många hus. Mer om takservice och reparationer och takskottning.
- Omsyn och skötsel av taket med serviceavtal
- Snöröjning vintertid med avropsavtal eller bevakningsavtal
- Etappvis omläggning som går att fördela över flera budgetår
- Taksäkerhet som vår samarbetspartner monterar, med oss som kontakt
- Egen ställning: alla i teamet har utbildningsbevis för ställningar upp till 9 meter
- ID06 och medlemskap i Byggmästareföreningen i Stockholm
Vinter
Snöröjning av taket: avropsavtal eller bevakningsavtal
Fastighetsägaren ansvarar för att snö och is som kan rasa ned på gata och trottoar tas bort utan oskäligt dröjsmål. För en bostadsrättsförening betyder det styrelsen.
-
Avropsavtal
- Ni bevakar taket själva och ringer när det behöver skottas.
- Passar ett hus med få takytor mot gata och någon i föreningen som håller koll.
- Ni betalar för de gånger vi skottar.
-
Bevakningsavtal
- Vi håller koll på snön och istapparna och skottar när det behövs.
- Passar hus mot gata och trottoar, och föreningar där ingen vill bära den bevakningen.
- Skottningen görs av våra licensierade snöskottare.
Tjänster
Det vi oftast gör för föreningar
Takomläggning och takbyte
Nya pannor av betong eller tegel, nytt underlagstak och ny läkt.
Takservice och reparation
Läckor, trasiga pannor och lösa beslag som går att laga.
Papptak och tätskikt
Tätskikt på låglutande tak, garage och tillbyggnader.
Taksäkerhet
Takstege, glidskydd och nockräcke. Monteras av vår samarbetspartner, och du har oss som kontakt.
Snörasskydd
Snörasskydd och takfotsräcke längs takfoten, monterade av vår samarbetspartner.
Takskottning
Licensierade snöskottare, på avrop eller med bevakningsavtal.
Referenser
Föreningstak och radhuslängor vi har lagt om
Radhuslänga med nya pannor
Omläggning av en hel radhuslänga med väderskydd på ställningen. Pannorna staplades på läkten innan de lades, ett takfall i taget.
Omdömen
reco.seVad kunderna skriver på Reco
- reco.se
Renovering tak: ompappning + nya betongpannor + anslutningar + ny taksäkerhet för sötare mm. Proffsigt, lyhört och transparant. Ordning och reda. Bra dialog från början till avslut med personal och arbetsledning. Tack!
Matts R Matts R:s omdöme på Reco, - reco.se
Takomläggning. Trevligt bemötande och från första kontakt till arbete var slutfört. På 3 dagar var taket klart. Väl utfört arbete och rent och snyggt hölls det under arbetets tid.
Ida U Ida U:s omdöme på Reco, - reco.se
Pettersson Tak & Bygg har lagt om taken på våra 2 hus. Vi har blivit mycket väl bemötta från första besöket och under hela arbetets gång. Mycket trevliga och duktiga takläggare samt plåtslagare. Vi är helnöjda med hela affären och rekommenderar absolut Pettersson Tak & Bygg. Bernt L
Charlotte E Charlotte E:s omdöme på Reco,
4,5 av 5 i snitt från 136 omdömen på Reco (läst 7 oktober 2026). Här är ett urval – alla omdömen finns på reco.se, även de kritiska.
Vanliga frågor
Frågor från styrelser
Hittar du inte svaret? Ring 08-500 302 60 vardagar 07–16, eller skriv till info@ptakbygg.se.
Ställ din egen fråga →Kan föreningen göra ROT-avdrag på takbytet?
Nej. ROT-avdrag i en bostadsrätt gäller bara arbete inne i lägenheten som medlemmen själv ansvarar för. Taket är föreningens, och föreningen betalar hela arbetskostnaden.
Hur jämför vi anbud på ett takbyte?
Två anbud på ett takbyte går bara att jämföra om de beskriver samma sak. Be varje takläggare ange takyta, material för underlagstak och taktäckning, plåtarbeten, ställning, bortforsling och tidplan. Fråga också vad som händer om råsponten visar sig vara skadad, och hur det prissätts. Kontrollera F-skatt, försäkringar och vem som arbetar på taket. Hos oss är det egen personal – snickare, plåtslagare, tätskiktsmontörer och takmontörer – medan taksäkerhet monteras av vår samarbetspartner med oss som kontakt.
Vem ansvarar för snö och is som rasar från taket?
Fastighetsägaren, alltså föreningen. Snö och is som kan falla ned på gata eller trottoar ska tas bort utan oskäligt dröjsmål, och platsen ska spärras av när det finns risk. Med ett bevakningsavtal håller vi koll åt er. Se fastighetsägarens ansvar för snö och is.
Kan taket läggas om i etapper?
Ja. Har föreningen flera hus eller ett stort tak kan omläggningen delas i etapper och fördelas över flera budgetår. Det planerar vi utifrån takets skick, så att det mest akuta görs först.
Vad märker de boende under takbytet?
Ställning runt huset, ljud från taket under arbetsdagen och kran när materialet lyfts upp. De boende får veta i förväg när det händer, och entréerna hålls tillgängliga.
Vilka behörigheter och försäkringar har ni?
Vi har F-skatt och de ansvars- och trygghetsförsäkringar ett takföretag behöver, är medlemmar i Byggmästareföreningen i Stockholm och använder ID06 på arbetsplatserna. Alla i teamet har utbildningsbevis för ställningar upp till 9 meter.
Läs vidare
Mer att läsa
Takbyte i bostadsrättsförening
Guide för styrelsen inför beslutet
Om Pettersson Tak & Bygg
Elva anställda sedan 2010
Vad kostar det att byta tak?
Räkna på ett takbyte innan ni begär offert
Ska vi räkna på föreningens tak?
Berätta vad föreningen planerar, så kommer vi ut, tittar på taket och lämnar en offert som styrelsen kan fatta beslut på. Offerten är kostnadsfri.
